Spaniens rekordlåga antal avhysningar i början av 2026 och domstolsreformen: ett förregistrerat test

Spaniens allmänna råd för den dömande makten (CGPJ) redovisade 4 005 verkställda avhysningar under första kvartalet 2026, −45,4 % jämfört med 7 334 ett år tidigare. Det är det lägsta kvartalet sedan serien började 2013, med undantag för Q2 2020 under nedstängningen (1 383); näst lägst är Q3 2025 (4 839).

Tolkningarna gick isär:

• que.es såg det som ett tecken på att skyddet för hyresgäster fungerade.
• PAH Barcelona ifrågasatte det samma dag som siffrorna publicerades. Organisationen frågade varför de avhysningar som domstolarna verkställt minskade medan de som de gemensamma tjänsterna tagit emot och fullgjort ökade (16 167, +19,2 %; 7 696, +16,6 %), och pekade på domstolsreformen.
• Electomanía tillskrev i september en del av minskningen ändringar i domstolsförfarandet.

Enligt organisk lag 1/2025 blev domstolarna i första instans tribunales de instancia, domkrets för domkrets: 315 domkretsar den 1 juli 2025, 16 den 1 oktober och 100 den 31 december, 431 sammanlagt.

Räkningen ändrades med reformen, och CGPJ:s egna blanketter för datainsamling dokumenterar det.

• Före. Varje domstol rapporterade de verkställda avhysningarna, «bien directamente por el juzgado o bien por un servicio común» (punkt 1.13 i domstolsblanketten).
• Efter. 2026 års blankett för den nya civilavdelningen har ingen sådan punkt. Verkställda avhysningar är nu punkt 1.4.2 i blanketten för de gemensamma tjänsterna, som fylls i av den gemensamma verkställighetstjänsten, vilken «deberá recabarla del resto de Servicios comunes del Tribunal de Instancia» när den saknar uppgifter. En ny punkt räknar frivilliga överlämnanden.
• Inte i den publicerade statistiken. CGPJ:s metodsida och kommentarerna till publiceringarna nämner inte ändringen.

Vi registrerade ett protokoll den 4 oktober 2026, före CGPJ:s nästa publicering. Det prövar om minskningen följer denna ändring, fas för fas i domkretsarnas övergång. Studien mäter effekten av en dokumenterad ändring i vem som rapporterar serien.

Uppgifterna varken visar att rekordnivån är en artefakt av den ändringen eller utesluter det.

• Huvudtestet ger inget entydigt resultat (H1). Provinser med en större del av sina avhysningar i domkretsar i fas 3 minskade mer under Q1 2026 än under kvartalet innan: b3 = −1,23, Holm-justerat p = 0,18, permutations-p = 0,047. Den registrerade känslighetsanalysen S3, gjord efter granskningen, ger −1,18 (p 0,088). Fas 1 lämnade inget påvisbart spår under Q3 2025 (b1 = −0,13, p = 0,34). Ett kvartal tidigare, före fas 3, ger samma regression redan −0,755 (tvåsidigt p 0,024). Den lutningen från före reformen är en explorativ kontroll, och den försvagar H1a.
• Testen på tjänsternas sida vilar på Q4 2025 (H2 inte entydigt, H3 stött). Kvoten mellan avhysningar registrerade av domstolarna och avhysningar fullgjorda av tjänsterna sjönk mer där fas 3 vägde tyngre (b3 = −2,28, Holm-justerat p = 0,026). Signalen kommer från kvartalet före fas 3: i provinser med stor andel fas 3 rasade de gemensamma tjänsternas siffror under Q4 2025 och återhämtade sig under Q1 2026. Madrids fullgjorda avhysningar gick 955 → 193 → 867 (Q4 2024, Q4 2025, Q1 2026). För Q1 2026 enbart, jämfört med året innan, är lutningarna −0,30 och −0,83 och inte signifikanta. Nationellt låg inkomna ärenden på −29,6 % under Q4 2025 och +19,2 % under Q1 2026, och på −4,2 % för de två kvartalen tillsammans. De +19,2 % är till största delen en återhämtning.
• Koncentrationen ligger i avhysningar på grund av hyra (H4, falsifierad). Hyra minus bolån är −2,11 (p = 0,011). Skattningen för bolån ligger nära noll men är mycket osäker: bara 18 provinser har tillräckligt många ärenden.
• Testet på domkretsnivå klaras, på tvivelaktiga data (H5). Inom provinserna registrerade domkretsar i fas 1 −33 % i förhållande till domkretsar i fas 3 under 2025, men skillnaden var redan −17 % under 2024. Kolumnen för 2025 i domkretsfilen stämmer inte med CGPJ:s provinssiffror i någon av de 50 provinserna.
• Ingen storlek kan anges. Den sammanslagna modell som registrerades för att skatta effektens storlek är degenererad: en parameter ligger vid gränsen för sitt sökområde.

Förklaringar som designen inte kan skilja åt:

• ändringen i vem som räknar;
• en verklig avmattning i de omorganiserade domstolarna (CGPJ redovisar −13,7 % avgjorda mål totalt och −22,3 % i tvistemål under Q1 2026);
• kanaler som är specifika för hyra. En är uppskovet med avhysningar för utsatta hushåll, som gällde under större delen av Q1 2026 men upphörde från den 28 januari till den 4 februari och slutligen från den 28 februari. En annan är den förhandling före ansökan som krävs sedan april 2025.

Saknade och skattade uppgifter, med CGPJ:s egna ord.

• Q3 2025. «En este trimestre los datos de lanzamientos han sido estimados debido a la falta de información completa en algunos partidos judiciales». CGPJ förtecknar 64 domkretsar, 63 av dem i fas 1, som omvandlades det kvartalet; serierna för de gemensamma tjänsterna har samma anmärkning. Den första skattningen, 5 053, reviderades senare till 4 839.
• Q1 2026. CGPJ förtecknar tre domkretsar i fas 3 utan uppgifter när rapporten avslutades: Donostia/San Sebastián, Gijón, Vinarós. Madrids siffra för hyra markeras «*Dato estimado». Publiceringens eget provinsblad anger 2 249 avhysningar på grund av hyra nationellt, serien 2 600; skillnaden ligger i hur Madrids 475 avhysningar som inte gäller bolån fördelas.
• Domkretsfilen. Den placerar 2 944 avhysningar 2025 i Ribadavia (Ourense), som hade högst 11 under något tidigare år.

CGPJ har stött på detta problem förut. Rådet slutade publicera sin serie över utmätningar eftersom, enligt rådet, «muchos juzgados practican directamente el embargo sin que sea necesaria la intervención de los servicios comunes». Det förklarar: «Las bajadas que se venían observando se deben más a esta causa que a una verdadera reducción del número de embargos practicados».

Det som återstår. CGPJ publicerar Q2 2026 den 16 oktober 2026. Förutsägelserna frystes dessförinnan (commit 321bce1); testet utanför urvalet enligt PROTOCOL.md §7 läggs till efter det datumet.

En artefakt av räkningen vore inte någons fel. Reformens tidsplan är fastställd i lag, och CGPJ redovisade själv de saknade och skattade uppgifterna.