Etxegabetzeen errekor-minimoa Espainian 2026aren hasieran eta auzitegien erreforma: aurrez erregistratutako proba

Espainiako Botere Judizialaren Kontseilu Nagusiak (CGPJ) jakinarazi zuen 2026ko lehen hiruhilekoan 4.005 etxegabetze egin zirela, −%45,4 urtebete lehenagoko 7.334en aldean. Hiruhilekorik baxuena da bere seriea 2013an hasi zenetik, 2020ko bigarren hiruhilekoa izan ezik, konfinamendu garaian (1.383); hurrengo baxuena 2025eko hirugarren hiruhilekoa da (4.839).

Irakurketak desberdinak izan ziren:

• que.es-ek maizterren babesa funtzionatzen ari zelako seinaletzat hartu zuen.
• PAH Barcelona-k argitaratu zen egunean bertan zalantzan jarri zuen. Galdetu zuen zergatik jaitsi ziren auzitegiek egindako etxegabetzeak, zerbitzu komunek jasotakoak eta egindakoak igo ziren bitartean (16.167, +%19,2; 7.696, +%16,6), eta auzitegien erreforma seinalatu zuen.
• Electomanía-k, irailean, jaitsieraren zati bat prozedura judizialeko aldaketei egotzi zien.

1/2025 Lege Organikoaren arabera, lehen auzialdiko epaitegiak tribunales de instancia bihurtu ziren, barrutiz barruti: 315 barruti judizial 2025eko uztailaren 1ean, 16 urriaren 1ean eta 100 abenduaren 31n, guztira 431.

Zenbaketa erreformarekin batera aldatu zen, eta CGPJren beraren datu-bilketako inprimakiek dokumentatzen dute.

• Lehen. Epaitegi bakoitzak egindako etxegabetzeen berri ematen zuen, «bien directamente por el juzgado o bien por un servicio común» (epaitegiaren inprimakiko 1.13 itema).
• Ondoren. Sekzio zibil berriaren 2026ko inprimakiak ez du halako itemik. Egindako etxegabetzeak zerbitzu komunen inprimakiko 1.4.2 itema dira orain, eta betearazpenerako zerbitzu komunak betetzen du; informaziorik ez duenean, zerbitzu horrek «deberá recabarla del resto de Servicios comunes del Tribunal de Instancia». Item berri batek borondatezko entregak zenbatzen ditu.
• Argitaratutako estatistiketan ez da agertzen. CGPJren metodologia-orriak eta argitalpen-oharrek ez dute aldaketa aipatzen.

Protokolo bat erregistratu genuen 2026ko urriaren 4an, CGPJren hurrengo argitalpenaren aurretik. Jaitsierak aldaketa hori barrutietan fasez fase jarraitzen duen probatzen du. Azterlanak serieko datuak nork ematen dituen arloko aldaketa dokumentatu baten efektua neurtzen du.

Datuek ez dute frogatzen errekor-minimoa aldaketa horren artefaktu bat denik, ezta baztertzen ere.

• Proba nagusia ez da erabakigarria (H1). Etxegabetzeen zati handiagoa 3. faseko barrutietan zuten probintziak gehiago jaitsi ziren 2026ko lehen hiruhilekoan, aurreko hiruhilekoarekin alderatuta: b3 = −1,23, Holmen arabera doitutako p = 0,18, permutazio-p = 0,047. Erregistratutako S3 sentikortasun-analisiak, berrikuspenaren ondoren egindakoak, −1,18 ematen du (p 0,088). 1. faseak ez zuen arrasto hautemangarririk utzi 2025eko hirugarren hiruhilekoan (b1 = −0,13, p = 0,34). Hiruhileko bat lehenago, 3. fasearen aurretik, erregresio berak −0,755 ematen du jada (bi aldeko p 0,024). Erreformaren aurreko malda hori egiaztapen esploratzaile bat da, eta H1a ahultzen du.
• Zerbitzuen aldeko probak 2025eko laugarren hiruhilekoan oinarritzen dira (H2 ez da erabakigarria, H3 berretsia). Epaitegiek erregistratutako eta zerbitzuek egindako etxegabetzeen arteko ratioa gehiago jaitsi zen 3. faseak pisu handiagoa zuen tokietan (b3 = −2,28, Holmen arabera doitutako p = 0,026). Seinalea 3. fasearen aurreko hiruhilekotik dator: 3. faseak pisu handia zuen probintzietan, zerbitzu komunen zifrak 2025eko laugarren hiruhilekoan erori egin ziren eta 2026ko lehen hiruhilekoan berreskuratu. Madrilen egindako etxegabetzeak 955 → 193 → 867 izan ziren (2024ko 4. hiruhilekoa, 2025eko 4. hiruhilekoa, 2026ko 1. hiruhilekoa). 2026ko lehen hiruhilekoan soilik, urte arteko konparazioan, maldak −0,30 eta −0,83 dira, eta ez dira esanguratsuak. Estatu mailan, jasotako etxegabetzeak −%29,6 izan ziren 2025eko laugarren hiruhilekoan eta +%19,2 2026ko lehenengoan, eta −%4,2 bi hiruhilekoetan batera. +%19,2 hori, batez ere, errebote bat da.
• Kontzentrazioa alokairuko etxegabetzeetan dago (H4, gezurtatua). Alokairua ken hipoteka −2,11 da (p = 0,011). Hipotekaren estimazioa zerotik gertu dago, baina oso zehaztugabea da: 18 probintziak baino ez dute kasu nahikorik.
• Barruti mailako probak gainditu egiten du, datu zalantzagarriekin (H5). Probintzien barruan, 1. faseko barrutiek −%33 erregistratu zuten 3. fasekoen aldean 2025ean, baina aldea −%17 zen jada 2024an. Barrutien fitxategiko 2025eko zutabea ez dator bat CGPJren probintzia-zifrekin 50 probintzia guztietan.
• Ezin da tamainarik eman. Efektuaren tamaina neurtzeko erregistratutako eredu bateratua endekatua da: parametro bat bere bilaketa-mugan dago.

Diseinuak bereizi ezin dituen azalpenak:

• nork zenbatzen duen arloko aldaketa;
• berrantolatutako auzitegien benetako moteltze bat (CGPJren arabera, 2026ko lehen hiruhilekoan ebatzitako auziak −%13,7 izan ziren guztira, eta zibilak −%22,3);
• alokairuari berariazko bideak. Bat da etxe kalteberen etxegabetzeen etetea, 2026ko lehen hiruhilekoaren zatirik handienean indarrean egon zena, baina urtarrilaren 28tik otsailaren 4ra eta, behin betiko, otsailaren 28tik aurrera indarra galdu zuena. Beste bat da 2025eko apirilaz geroztik eskatzen den demanda aurkeztu aurreko negoziazioa.

Falta diren eta estimatutako datuak, CGPJren beraren hitzetan.

• 2025eko hirugarren hiruhilekoa. «En este trimestre los datos de lanzamientos han sido estimados debido a la falta de información completa en algunos partidos judiciales». 64 barruti zerrendatzen ditu, horietatik 63 1. fasekoak, hiruhileko horretan eraldatuak; zerbitzu komunen serieek ohar bera dute. Lehen estimazioa, 5.053, gero 4.839ra berrikusi zen.
• 2026ko lehen hiruhilekoa. CGPJk txostena ixtean daturik ez zuten 3. faseko hiru barruti zerrendatzen ditu: Donostia, Gijón, Vinarós. Madrilgo alokairu-zifra «*Dato estimado» gisa markatzen du. Argitalpenaren beraren probintzia-orriak 2.249 alokairuko etxegabetze ematen ditu estatu osorako, serieak 2.600; aldea Madrilgo hipotekaz kanpoko 475 etxegabetzeak nola banatzen diren da.
• Barrutien fitxategia. 2025eko 2.944 etxegabetze Ribadavian (Ourense) kokatzen ditu; barruti horrek aurreko urteetan inoiz ez zuen 11 baino gehiago izan.

CGPJk lehenago ere izan du arazo hau. Enbargoen seriea argitaratzeari utzi zion, bere esanetan, «muchos juzgados practican directamente el embargo sin que sea necesaria la intervención de los servicios comunes». Honela azaltzen du: «Las bajadas que se venían observando se deben más a esta causa que a una verdadera reducción del número de embargos practicados».

Oraindik etortzeko. CGPJk 2026ko bigarren hiruhilekoko datuak 2026ko urriaren 16an argitaratuko ditu. Iragarpenak aurretik izoztu ziren (321bce1 commita); PROTOCOL.md fitxategiko §7ko laginetik kanpoko proba data horren ondoren gehituko da.

Zenbaketaren artefaktu bat ez litzateke inoren errua izango. Erreformaren egutegia legeak ezartzen du, eta falta ziren eta estimatutako datuak CGPJk berak jakinarazi zituen.