An méid a íocann tionóntaí óga sa Spáinn, agus cén fáth ar thit a ró-ualach costas tithíochta

Tuairiscíonn Consejo de la Juventud de España (CJE) go mbeadh 98.7% dá thuarastal de dhíth ar fhostaí óg chun teach a fháil ar cíos ina aonar, agus 33.6% chun seomra a fháil ar cíos in árasán roinnte. Tuairiscíonn Eurostat gur thit an sciar de thionóntaí Spáinneacha ar chíos margaidh a bhí faoi ró-ualach costas tithíochta ó 40.9% in 2021 go 26.8% in 2025, agus gur shroich an sciar de dhaoine 18–34 bliana d’aois a chónaíonn lena dtuismitheoirí 68.7%, an leibhéal is airde ina sraith. Thomhaiseamar an méid a íocann tionóntaí óga ó mhicreashonraí Shuirbhé INE ar Dhálaí Maireachtála (ECV), rinneamar tástáil an éifeacht roghnúcháin í an titim sa ró-ualach, agus chuireamar figiúirí CJE taobh leis an ualach tomhaiste.

An méid a íocann tionóntaí óga. In 2025, i measc daoine 18–34 bliana d’aois a d’fhág baile a dtuismitheoirí agus a bhí ar cíos ag praghas margaidh (n = 1,048 nduine i 783 theaghlach):

• ba é €630 sa mhí an cíos airmheánach a íocadh, 24.7% d’ioncam indiúscartha an teaghlaigh;
• ba é 30.8% an t-ualach airmheánach costas tithíochta (cíos, fóntais agus táillí, de réir shainmhíniú Eurostat);
• bhí 31.5% faoi ró-ualach, is é sin, chaith siad níos mó ná 40% dá n-ioncam indiúscartha ar thithíocht (eatramh 95%: 26.8–36.1, bootstrap de réir teaghlaigh). I gcás aois 18–29 is é 34.0% an figiúr (n = 438);
• i measc na ndaoine a chónaíonn ina n-aonar, bhí 63.0% faoi ró-ualach (n = 227).

In 2021 bhí 42.7% den ghrúpa céanna faoi ró-ualach (n = 852). Tá an titim, −11.2 pointe céatadáin, neamhbheacht: téann a eatramh 95% ó −20.9 go −1.5 pointe céatadáin.

Atáirgeann ár modh figiúirí Eurostat. Má choimeádaimid baill teaghlaigh atá as láthair go sealadach, mar a dhéanann Eurostat, tagann ár rátaí ró-ualaigh de réir tionachta (an t-iomlán san áireamh) go díreach le rátaí foilsithe Eurostat in 76 as 84 chill tionachta-bliana do 2008–2025, agus laistigh de 0.3 pointe i ngach ceann acu: 26.8% do thionóntaí ar chíos margaidh in 2025, mar atá ag Eurostat. De réir aoise, leis an aois ag deireadh na bliana ioncaim, tagann 52 as 54 chill le chéile go díreach (an difríocht is mó: 0.1).

Is fíor go bhfuil roghnúchán ann i measc na ndaoine a fhágann baile a dtuismitheoirí. Ní féidir leis an titim náisiúnta a mhíniú; i gcás na dtionóntaí óga ní féidir é a chur as an áireamh.

• Roghnaíonn fágáil an bhaile de réir ioncaim. I bpainéal ECV 2022–2025, d’fhág daoine óga sa cheathrú is airde d’ioncam pearsanta baile a dtuismitheoirí ag ráta 23.3% sa bhliain, i gcomparáid le 5.8% dóibh siúd gan ioncam: ceithre huaire chomh minic. I bpainéal 2013–2016 bhí an cóimheas faoi bhun a trí (17.2% i gcomparáid le 6.3%). I measc na ndaoine a d’fhág, áirítear daoine a taifeadadh mar dhaoine a d’aistrigh agus nár aimsíodh.
• Bhí titimí cosúla ag tionóntaí de gach aois. Ó 2021 go 2025, thit an ró-ualach i measc tionóntaí ar chíos margaidh 13.3 pointe céatadáin ag aois 35–49 agus 12.0 pointe céatadáin ag aois 50–64, i gcomparáid le 11.2 pointe céatadáin i measc tionóntaí óga. Is beag cumhacht staitistiúil atá ag an gcomparáid sin: is é 2.1 pointe céatadáin an difríocht idir na daoine óga agus an grúpa 35–49, le heatramh 95% ó −8.8 go 13.0. Agus ní plaicéabó é: mhéadaigh costais tithíochta na dtionóntaí óga 27.1% agus costais na dtionóntaí 35–64 bliana d’aois 14.7%.
• Tháinig laghdú ar an ró-ualach sna teaghlaigh tionóntaí céanna. Sa phainéal, chuaigh teaghlaigh a bhí ar cíos ag praghas margaidh dhá bhliain as a chéile ó 46.5% faoi ró-ualach in 2022 go 39.1% in 2023, agus ó 39.1% go 32.7% in 2024 (40.3% go 30.3% leis na baill chéanna sa dá bhliain). Mhéadaigh a n-ioncam airmheánach 10.0% agus 9.5%.
• Ní chuireann an teorainn srian ach ar chainéal amháin: níos lú daoine óga ag fágáil an bhaile, rud a athraíonn cé hé an tionónta. Idir 2021 agus 2025 d’ardaigh an sciar de dhaoine 18–34 bliana d’aois a chónaíonn le tuismitheoir ó 64.5% go 68.7%, arb ionann é agus 386,160 duine. Abair gur fhág siad an baile, go raibh siad ar cíos ag an ráta reatha agus go raibh siad uile faoi ró-ualach.
• I gcás na dtionóntaí go léir, bheadh ráta 2025 ag 28.2% seachas 26.8%: ní féidir leis an gcainéal seo ach thart ar an deichiú cuid den titim 14.1 pointe a mhíniú ar a mhéad (10.1%, nó 23.1% dá mbeadh gach duine acu ar cíos).
• I gcás na dtionóntaí óga tugann an teorainn chéanna 71.3% go 144.1% dá dtitim (124.0% ag aois 18–29). Ní chuireann sí aon ní as an áireamh.
• Laistigh de ghrúpaí ioncaim, freisin. I measc tionóntaí óga, is cúis le 2.8 den titim 11.2 pointe a tháinig orthu an t-athrú ar a seasamh i ndáileadh ioncaim na ndaoine óga. Is urlár ar an roghnúchán é sin, ní meastachán: tá na titimí is mó laistigh de ghrúpaí san áit ar thit fágáil an bhaile as a chéile.

Cad eile a d’athraigh. D’ardaigh ioncam indiúscartha airmheánach na dteaghlach ar chíos margaidh 43.5% idir suirbhéanna 2021 agus 2025 (ioncam 2020 agus 2024); d’ardaigh a gcostais airmheánacha tithíochta, arna dtomhas tráth an agallaimh, 17.5%. Baineann ioncam agus costais le tréimhsí d’fhad éagsúil. Laistigh de na teaghlaigh tionóntaí céanna, ba é 35.3% an fás slabhraithe ar an ioncam airmheánach sna blianta sin. Dá bhfásfadh ioncam na dtionóntaí chomh tapa lena gcostais amháin, ag úsáid an fháis sin laistigh de theaghlaigh, bheadh 34.8% de thionóntaí faoi ró-ualach in 2025, seachas 26.8% (37.7% ag úsáid fhás ioncaim an tras-ghearrtha, a léiríonn freisin cé atá ar cíos). Chuir an dlí teorainn le nuashonrú bliantúil chíosanna na dtionóntaí reatha: leis an athrú ar an Índice de Garantía de Competitividad go dtí deireadh 2023 agus le 3% in 2024, mura n-aontódh an tionónta agus an tiarna talún a mhalairt (i gcás tiarnaí talún móra, uasteorainn). Léiríonn innéacs praghsanna cíosa INE gur ardaigh cíosanna faoi chonarthaí a bhí ann cheana 7.5% ó 2021 go 2024, agus cíosanna faoi chonarthaí nua 19.3%.

Freagraíonn figiúirí CJE agus an t-ualach tomhaiste ceisteanna difriúla. Is cíos iarrtha é 98.7% CJE, €1,176 ar 80 m² tógtha, roinnte ar an tuarastal glan airmheánach atá ag fostaí 16–29 bliana d’aois, €1,191 sa mhí. Fiafraíonn sé an bhféadfadh fostaí óg árasán iomlán a fháil ar cíos ina aonar ag an bpraghas iarrtha atá ann inniu. Fiafraíonn 33.6% CJE an rud céanna faoi sheomra. Fiafraíonn an ECV cad a íocann na daoine atá ar cíos cheana féin. I gcás tionóntaí 16–29 bliana d’aois (438 nduine a bhfuil cíos agus ioncam taifeadta acu):

• is é €596 an cíos airmheánach a íoctar, thart ar leath an chíosa iarrtha;
• is ionann sin agus 24.4% d’ioncam airmheánach a dteaghlaigh;
• tá trí chuid sa difríocht idir an dá chóimheas. Arna tomhas i gcoinne airmheán an ECV féin do dhaoine óga a bhfuil ioncam acu (€749 sa mhí), is é an difríocht idir an cíos iarrtha agus an cíos a íoctar is cúis le 36.5%, ioncam féin níos airde na dtionóntaí le 20.8%, agus roinnt teaghlaigh le 42.7%. I gcoinne thuarastal CJE is é 48.7%, −5.5% agus 56.9% an roinnt: braitheann an roinnt ar an tagarmharc;
• íocann na daoine a roinneann le comhárasánaithe nó le gaolta airmheán €180 an duine, 19.3% dá n-ioncam féin.

Ar cheist CJE féin, aontaíonn na micreashonraí léi. Níl ach ag 0.6% de dhaoine 16–29 bliana d’aois (0.8% d’fhostaithe óga) ioncam glan pearsanta a dtógfadh an cíos iarrtha 40% de nó níos lú. Foilsíonn CJE figiúr bunaithe ar an ECV freisin: €780 de chostais tithíochta mhíosúla do theaghlaigh óga ar cíos. Is é €770–785 ár meastachán, ag brath ar shainmhíniú na haoise agus ar na grúpaí tionachta; leanann 30% CJE go huimhríochtúil óna ainmneoir ioncaim féin; ní atáirgtear ró-ualach 48.9% CJE (35.4% leis an sainmhíniú teaghlaigh céanna).

An chairt ar fhágáil an bhaile. Ceanglaíonn cairt CJE do 2006–2025 dhá shuirbhé le chéile. Deir a nóta: «En 2025, se muestra a la tasa de emancipación calculada con la nueva metodología». Deir nóta modheolaíochta CJE faoi na figiúirí nua: «no son directamente comparables con las publicadas en ediciones anteriores del Observatorio, que se basaban en la Encuesta de Población Activa». Cuireann an ECV ina aonar 2025 ag an leibhéal is ísle ó 2004 i leith, faoi cheachtar den dá shainmhíniú aoise; leis an aois ag deireadh na bliana ioncaim faighimid 14.6% i gcomparáid le 14.5% ag CJE. Níorbh fhéidir linn sraith EPA a thógáil a atáirgeann rátaí EPA CJE, mar sin ní féidir leis an EPA a insint an mbeadh titim 2025 le feiceáil ansin.

Obair roimhe seo. Luadh argóint an roghnúcháin agus na cúiseanna leis an titim cheana.

• Dúirt taighdeoir de chuid CJE le Newtral an 30 Meán Fómhair 2026 go dtomhaiseann an ECV teaghlaigh a bhfuil teach acu cheana.
• Chuir elDiario.es (29 Meán Fómhair 2026) an titim ar an sciar de thionóntaí faoi ró-ualach síos d’fhás ioncaim ag bun an dáileacháin agus do na «ahogados invisibles» a fhanann lena dtuismitheoirí.
• Chuir DatosRTVE (2 Deireadh Fómhair 2026) cíosanna iarrtha agus cíosanna íoctha i gcomparáid, agus ioncam teaghlaigh agus ioncam pearsanta, sna micreashonraí céanna.
• Ríomh FEDEA (Meán Fómhair 2026) an t-ualach de réir tionachta ón ECV agus thug sé faoi deara faoi chuid den fheabhas: «coincide con el fuerte crecimiento en número de hogares y personas de este régimen».

An méid a chuirimid leis:

• an teorainn aon chainéil;
• an chomparáid aoise, agus painéal na dtionóntaí a fhanann ar cíos;
• grádán fhágáil an bhaile de réir an ioncaim roimhe sin, thar cheithre phainéal;
• dianscaoileadh an 98.7% faoi dhá thagarmharc;
• tiomsú, ó eisiúintí INE, de na hathruithe ar obair allamuigh an ECV. Bogadh na hagallaimh ón bhfómhar (2017–2021) go Feabhra–Bealtaine (2023–2025), rud a ghiorraigh an mhoill idir bliain an ioncaim agus an cíos a tomhaiseadh.